株式会社テナントショップの正社員・転職・求人

【詳しい仕事内容はこちら】
事業用テナント仲介のプロフェッショナルとして、飲食店、美容室、オフィスなど、あらゆる事業を営むお客様に最適な物件を提案し、ビジネスの成功を契約までサポートします！
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＜仕事内容＞
①借主への反響営業
ポータルサイトからの問い合わせに対応し、物件の提案から契約までをサポートします。
物件を探しているお客様（借主）から問い合わせが入ります。
「どのエリアで探しているか？」「希望の広さや条件は？」などをヒアリング。
希望条件に合った物件をいくつか提案します。
興味を持ってもらえた物件について、現地案内の日程を調整します。
物件をご案内。「この物件は換気設備が整っているので、飲食店に向いていますよ」「この立地は人通りが多いので、美容室やカフェ向きです」といった事業内容に応じたアドバイスも行います。
条件交渉・契約手続きまで対応します。
　
②貸主の開拓営業
「物件を貸したい」という貸主を探します。
担当エリアを巡回し、空き物件の情報を収集。
建物の所有者（オーナー）や管理会社に連絡し、貸し出す意思があるかを確認。
貸主の希望条件（賃料・契約形態・管理方針など）をヒアリング。
テナントショップの強み（事業用専門の実績、豊富な借主ネットワーク）を説明し、契約へ。
一度取引したオーナーとは関係を継続し、「次に貸し出せる物件が出たら教えてください」といった形で、長期的なつながりを築きます。
　
③借主の開拓営業
貸主の開拓営業と同様に、出店を考えている借主を探します。　
借主は安く借りたい、貸主は高く貸したい。という風に、真逆の思いを持っています。
そこを、双方に落としどころを決めてゴールインさせるのが営業の腕の見せ所！
お客様の希望を丸呑みするだけの「お伺い営業」では不十分で、借主・貸主の双方が納得できるラインへ導くスキルが求められます。ここが難しいところですが、逆にこの交渉力が身につけば、一生使えるスキルとなります。　
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【入社後の流れ】
●1ヶ月目：基礎研修
先輩と一緒にエリア巡回し、物件情報の収集方法を学ぶ。
社内システムの使い方を覚える。
物件の種類や契約の流れを座学で学習。
　
●2ヶ月目：実践スタート
先輩に同行して、反響営業の流れを学ぶ。
問い合わせ対応を少しずつ任される。
物件案内の準備や契約書の作成を経験。
　
●3ヶ月目以降：独り立ち！
反響営業を本格的に担当。
開拓営業にもチャレンジし、物件オーナーとの関係を築く。
半年後には インセンティブで収入アップが期待できる！
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【この求人のポイント】
●借主様とオーナー様の両方に寄り添った、理想に近い物件を紹介できる面白さあり！
●ガツガツしない営業なのに、入社2年目で年収600万円が可能
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仕事内容変更の可能性：なし

〒5250037 滋賀県草津市西大路町2番2号
最寄り駅：草津駅　徒歩5分
勤務地変更の可能性：なし

月給 227,500円～

【必須】
◆基本的なPC操作スキルがある方
◆街づくり、地域活性化への興味関心がある方
自身の仕事が「街の賑わい創出」や「地域活性化」に繋がることにやりがいを感じる方
　
【歓迎】
◆不動産営業の実務経験
・居住用不動産（売買、賃貸）の仲介経験
基本的な不動産取引の知識や、お客様との折衝経験をお持ちの方は、早期に業務に慣れていただけます。
・賃貸管理業務の経験
物件オーナーとのリレーション構築や、物件管理の視点をお持ちの方は、貸主開拓において強みを発揮できます。
　
◆顧客折衝、提案、交渉の経験
法人営業のご経験（新規・既存問わず）や店舗にて接客を通じサービス提供を行ったご経験は物件の魅力や提案の意図を、分かりやすく効果的に伝えることにおいてご経験が活かされます。

9:00～18:00

60分

月6～8日（シフト制） ※土日祝日を含めできる限り希望に応えます。■年末年始休暇 ■GW休暇 ■夏期休暇 ■慶弔 ★毎年リフレッシュ休暇（3日連続休暇）

昇給あり(年1回)
通勤手当あり(規定あり(上限2万円))
資格取得補助あり
営業手当あり(インセンティブ支給あり)
その他手当あり(時間外手当)

月平均10時間以内

・受動喫煙防止対策：分煙
・試用期間：3ヶ月
・試用期間中の労働条件：同条件
・雇用期間の定め：なし
・定年制：あり（60歳）
・再雇用制度：あり（75歳）
・固定残業代制：なし
◇生活習慣病検診
◇産休、育休取得制度
◇結婚・出産祝金・慶弔金
◇資格取得支援
◇勤続10年奨励金
◇日帰り社内旅行（業績により実施。自由参加です）
　
★入社後、宅地建物取引士に合格した正社員には合格祝い金あり！

★勤続10年を迎えた正社員には会社より旅行のプレゼント！(別途規定有)
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◆■テナントショップとは？■◆
事業用物件を専門に扱う不動産仲介を行っており、滋賀県下で事業用物件専門不動産の先駆けとして創業！
今では全国に約270店舗を展開！！
ポータルサイト「テナントショップネットワーク」は、掲載数トップクラスの情報量！競合相手がほぼいない状態です！
　
＼＼テナントショップのオススメPOINT／／
日々の頑張りや成果を還元◎
細かく設計されたインセンティブ規定があり収入アップを目指せます★
人柄重視の採用です！
異業種からの先輩も活躍中！
　
地域の発展に貢献できる☆彡
ゼロから開業のお手伝いをさせていただく機会もあり、自分の仕事が大きな結果に繋がる為達成感も格別です！

未経験でも不動産営業で独立できる！
独立支援制度（社内フランチャイズ制度）として、不動産仲介営業の契約社員の募集です。
※希望エリア制（事前に出店県・地域をご相談ください）　
※独立を見据えた方の募集です。
　
★★反響営業だから集客も安心★★
独立支援制度(社内フランチャイズ制度)は、契約社員として一定期間本社に勤務した後、希望営業エリアで独立開業を支援する制度です。
　
＜具体的なお仕事内容＞
■テナント・事業用地など事業用不動産の仲介営業をお任せします。
■月間140万PV超のポータルサイトに、空きテナントの情報を掲載！
■反響営業だから集客も安心♪
　
　
＜教育研修制度＞
本社にてポータルサイトの基礎や、基本的な業務の流れをOJTで実際に経験できます。
その他、オーナー店舗にて本部スタッフの指導のもと、実務経験を積んでいきましょう。

その後、独立・開業へ！
契約社員として半年間勤務をした後、いよいよ独立。
　
※研修期間は業界経験の有無によって変動します。
詳しくは説明会にてお話しします。
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【先輩スタッフの収入例】
＜独立1年目・1人稼働＞
■年商3000万円（1ヶ月に5件の成約があった場合）
　
事業用物件の成約報酬は、1件当たり約30万円です。
大きなテナントになれば1件100万円以上の報酬になることも！

仕事内容変更の可能性：なし

〒5250037 滋賀県草津市西大路町2番2号
最寄り駅：草津駅　徒歩5分
勤務地変更の可能性：なし

月給 300,000円

未経験可

9:00～18:00

60分

月6～8日（シフト制） ※土日祝日を含めできる限り希望に応えます。■年末年始休暇 ■GW休暇 ■夏期休暇 ■慶弔 ★毎年リフレッシュ休暇（3日連続休暇）

通勤手当あり(規定あり(上限2万円))
資格取得補助あり
営業手当あり(インセンティブ支給あり)
その他手当あり(時間外手当)

月平均10時間以内

・受動喫煙防止対策：分煙
・試用期間：3ヶ月
・試用期間中の労働条件：同条件
・雇用期間の定め：あり（6ヶ月）
・契約更新理由：なし
・通算契約期間の上限または更新回数の上限：なし
・定年制：なし
・再雇用制度：なし
・固定残業代制：なし
◇生活習慣病検診
◇独立支援制度あり
　
【開業資金・ロイヤリティについて】
・開業資金：126万円
▼内訳
・加盟金：50万円
・保証金：20万円(非課税)
・研修費：20万円～
（経験の有無により変動）
・サイト掲載初期費用：36万円
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ロイヤリティ：月額11万円
サイト掲載費用：4万円

※保証金以外すべて税抜き
※オプションを追加する場合は別途利用料が必要です
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◆■テナントショップとは？■◆
事業用物件を専門に扱う不動産仲介を行っており、滋賀県下で事業用物件専門不動産の先駆けとして創業！

今では全国に約270店舗を展開！！

ポータルサイト「テナントショップネットワーク」は、掲載数トップクラスの情報量！競合相手がほぼいない状態です！
　
　
＼＼テナントショップのオススメPOINT／／
日々の頑張りや成果を還元◎
細かく設計されたインセンティブ規定があり収入アップを目指せます★
　
地域の発展に貢献できる☆彡
ゼロから開業のお手伝いをさせていただく機会もあり、自分の仕事が大きな結果に繋がる為達成感も格別です！

■リーシング事業部
・リーシングマネジメント（事業用不動産仲介）
・アセットマネジメント（資産活用のご提案）
・ファシリティマネジメント（店舗開発のサポート）

■ポータルサイト事業部
（事業用不動産物件検索サイトの運営）

■ハウジング事業部
（保有不動産の賃貸業）

企業名

じょぶる滋賀

社名

株式会社テナントショップ

HP

https://www.t-shop.co.jp/

所在地

滋賀県草津市西大路町2番2号