穴吹不動産流通株式会社の正社員・転職・求人

「仲介営業だけでは、これ以上スキルの幅が広がらない…」
「成果を出しても、収入や評価に十分反映されない…」
「不動産営業は続けたいけれど、残業の多い働き方は見直したい…」
　
不動産営業として経験を積む中で、そんな悩みを感じていませんか？
　
お客様の売却や購入を支える仲介営業には、大きなやりがいがあります。
一方で、同じ業務の繰り返しになったり、成果に対して収入が伸びにくかったりすると、今後のキャリアに迷うこともありますよね。
　
でも、売買仲介だけでなく、不動産の買取からリフォーム・造成、再販売まで幅広く経験できる環境なら、これまでの経験を活かしながら、不動産営業としてさらに成長できると思いませんか？
　
そんなあなたにオススメ！
　
穴吹不動産流通株式会社では、不動産売買仲介と中古不動産の再生企画・販売を担当する営業スタッフを募集しています。
　
マンション・戸建て・土地・事業用不動産など、幅広い物件を取り扱い、売却を希望するお客様と購入を希望するお客様をつなぐだけでなく、物件に新たな価値を生み出す買取再販にも携われます。
　
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＼仲介経験を、次のキャリアへ！／
不動産仲介営業を大募集！
不動産営業経験・普通自動車運転免許必須
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【 おすすめPOINT3選 】
[1] 仲介から買取再販まで幅広く経験できる！
不動産売買仲介だけでなく、物件の買取、リフォーム・造成の企画、再販売まで携われます。
　
[2] 経験と成果を収入アップにつなげられる！
月給27万円～47万400円。賞与や報奨制度があり、経験や実績に応じて年収800万円以上も目指せます。
　
[3] 年間休日122日×残業月平均12.7時間！
火曜・水曜・祝日が休みで、夏季・年末年始休暇もあります。20時にはパソコンが自動でシャットダウンするなど、長時間労働の削減にも取り組んでいます。
　
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＼モデル年収／
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年収600万円 ／ 33歳 経験5年 ／月給32万4,000円
年収800万円 ／ 38歳 経験10年 ／月給37万2,000円
　
※年収例は勤務実績の一例であり、年収を保証するものではありません。
　
【 どんなお仕事？】
不動産の売却を希望するお客様と、購入を希望するお客様をつなぐ売買仲介業務を担当します。
　
売主様への物件査定や売却提案、購入希望者への物件案内、契約・引渡しまで一貫して対応します。
　
また、仲介業務だけでなく、中古不動産を会社で買い取り、必要に応じて解体・リフォーム・造成などを行ったうえで再販売する「不動産再生事業」にも携わります。
　
単に物件を紹介して契約するだけではなく、市場や物件の状態を見極め、どのように価値を高めて販売するかを考える仕事です。
　
売買仲介では、月1～2件の契約を目標に取り組みます。
　
【具体的には】
■ 不動産売買仲介

＜売却を希望するお客様への対応＞
・不動産の売却を希望する売主様との面談
・売却理由や希望条件のヒアリング
・マンション、戸建て、土地などの物件調査
・周辺相場や市場動向を踏まえた物件査定
・売却価格や販売方法の提案
・媒介契約の締結
・物件情報の掲載や購入希望者の募集
・購入希望者との条件調整
・売買契約、引渡しに向けた手続き
　
＜購入を希望するお客様への対応＞
・希望するエリア、価格、間取りなどのヒアリング
・希望条件に合う物件情報の収集、提案
・現地への物件案内
・購入条件や契約内容の説明
・売主様との条件調整
・住宅ローンに関する案内、手続き支援
・売買契約、決済、引渡しのサポート
　
■ 中古不動産の再生企画・販売
・買取を検討する物件の現地調査
・電気、ガス、水道などライフラインの確認
・周辺環境、市場価格、物件状態の調査
・調査結果をもとにした買取価格の検討
・売主様への買取価格、売却計画の提案
・条件調整、売買契約の締結
・解体、リフォーム、造成などの再生企画
・工事内容や販売計画の打ち合わせ
・再生後の販売活動
・購入希望者への提案、契約、引渡し
　
【 取り扱う物件 】
・分譲マンション
・戸建て住宅
・土地
・収益物件
・店舗や事務所などの事業用不動産
　
さまざまな物件を取り扱うため、物件調査、査定、資金計画、リフォーム、契約実務など、不動産営業として幅広い知識と経験を身につけられます。
　　
【 入社後の流れ 】
入社後は、これまでの不動産営業経験や売買仲介経験に応じて、担当業務を決定します。
　
会社の業務フロー、物件査定、契約手続き、社内システムの使用方法などを確認した後、先輩社員や上司のサポートを受けながら案件を担当します。
　
売買仲介の経験が浅い業務や、買取再販など未経験の分野については、実際の案件を通して知識と進め方を身につけていただきます。
　
また、階層別研修、役職別研修、管理職研修、次世代経営者育成研修など、経験や役職に応じた研修制度も用意されています。
　
【 キャリアアップを支える制度 】
＊不動産関連資格の取得支援
＊資格合格時のお祝い金
＊宅地建物取引士の資格手当
＊階層別研修
＊役職別研修
＊管理職研修
＊経営者研修
＊選抜型次世代経営者育成研修
＊自己啓発支援制度
　
宅地建物取引士をお持ちの方には、月額1万円の資格手当を支給します。
　
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JKSS-001

仕事内容変更の可能性：あり
変更予定の仕事内容：事業所の定める範囲

〒8920846 鹿児島県鹿児島市加治屋町12-5-1階
最寄り駅：加治屋町駅
勤務地変更の可能性：あり
勤務地の変更先：当面なし。稀に発生することあり

月給 270,000円～470,400円

基本給：230,000円～392,000円
固定残業手当代：45,000円～78,400円
※時間外労働の有無に関わらず、25時間分の時間外手当として支給。25時間を超える時間外労働分についての割増賃金は追加で支給。

［モデル年収例］
年収600万円 ／ 33歳 経験5年 ／月給32万4,000円
年収800万円 ／ 38歳 経験10年 ／月給37万2,000円

必須：不動産営業経験
あれば尚可：不動産売買仲介営業の経験

9:00～18:00

60分

火曜日、水曜日、祝日
夏季休暇（3日）、年末年始休暇（5日）、慶弔休暇、リフレッシュ休暇（上期、下期）
※6ヶ月経過後の年次有給休暇日数：10～20日

昇給あり(年1回)
通勤手当あり(ガソリン代支給)
退職金制度あり
資格手当あり(宅地建物取引士：10,000円/月)
資格取得補助あり(不動産関連資格に対して、手当や合格時のお祝い金を支給。)
住宅手当あり
時間外手当あり
その他手当あり(職務手当、固定残業代：45,000円～78,400円/月)

月平均12.7時間
※働き方改革を推進しており、20時にはPCがシャットダウン。効率的に集中して業務を行うことで、残業時間を削減しています。

・受動喫煙防止対策：屋内禁煙
・試用期間：3ヶ月
・試用期間中の労働条件：同条件
・雇用期間の定め：なし
・定年制：あり（60歳）
・再雇用制度：あり（上限65歳）
・固定残業代制：あり
【固定残業代の内訳】
45,000円～78,400円（月25時間分）
※25時間超過の場合は、追加で支給します
　
・マイカー通勤可：無料駐車場あり
・資格取得支援制度あり
・育児休業実績あり
・自己啓発支援制度
・従業員持株制度及び同補助制度あり
・企業型確定拠出年金制度
・借り上げ社宅あり（独身・家族・40歳まで）
・副業OK
・階層別研修（1～3年目）、役職別研修（社員F職、J職、S職）、管理職研修、経営者研修、選抜型次世代経営者育成研修

・不動産仲介
・不動産買取、再販事業
・その他関連事業

企業名

じょぶる鹿児島

社名

穴吹不動産流通株式会社

設立

2006年11月1日

代表者

代表取締役社長　高林徳之

資本金

2,000万円

HP

https://a-fudosan.jp/

所在地

香川県高松市鍛冶屋町7-12 穴吹五番町ビル1F

事業所

・鹿児島店
　鹿児島県鹿児島市加治屋町12-5鹿児島東京海上日動ビルディング 1階